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黑龙江黑河拆迁动态与政策解读
城市发展进程中，拆迁改造是优化城市布局、提升居民生活质量的重要举措。对于黑龙江黑河的居民而言，了解哪些地方要拆迁以及相关拆迁政策，不仅关系到自身居住环境的改变，更涉及切身利益。本文将对黑河的拆迁区域及政策进行梳理与解读。
一、黑河拆迁区域情况
近年来，黑河的城市建设持续推进，多个区域涉及拆迁改造项目。其中，较为典型的是化辉路道路建设项目。该项目为加快城市基础建设、拓展东部城区路网，对化辉路（中央东大街—铁路街）地段国有土地范围内的房屋及附属设施进行征收 ，国有土地使用权同时收回。征收房屋建筑面积约840平方米，主要为砖木结构平房，附带有砖棚、板棚、板杖子等附属设施，该地段基础设施较为落后。
另外，从黑河市住房和城乡建设局相关通告可知，国道丹阿公路逊克孙吴界至黑河段改扩建工程拟在爱辉区四嘉子乡四嘉子村（原爱辉区四加子乡四加子村）地段进行国有土地上房屋征收工作，目前正在公开征集房地产价格评估机构，这意味着该区域的拆迁工作也在逐步推进。不过，关于具体的拆迁范围细节，还需关注后续官方发布的更为详尽的文件。
需要注意的是，拆迁计划会依据城市规划调整、项目进度、资金到位情况等因素有所变动。居民应密切留意政府部门发布的正式通告、公告，以官方信息为准。
二、黑河拆迁政策解读
（一）补偿方式
1. 货币补偿：被征收房屋的补偿价值按市政府作出房屋征收决定通告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格补偿，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。如化辉路项目的评估机构为黑河市嘉利信资产评估房地产土地估价有限公司。对选择货币补偿的住宅房屋被征收人，在签约期限内签约并按协议约定的搬迁时限完成搬迁的给予奖励，奖励金额为经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积评估额的30% 。若住宅房屋正在用于合法经营，且在房屋征收通告发布前已依法取得营业执照、税务登记证等经营手续，且营业地点与原房屋所有权证件记载一致，选择货币补偿时，除上述奖励外，按经认定的原房屋所有权证件合法的房屋建筑面积另行给予评估额上浮30%的照顾补偿（多个经营手续不重复享受上浮补偿政策），但补偿价格最高不得超过房屋本身按非住宅标准评估的补偿价格，超过的按非住宅标准评估的补偿价格补偿。
2. 房屋产权调换：产权调换住宅房屋有多种标准户型，如60、70、80、90、100平方米等，以实际设计户型建筑面积为准签订房屋征收补偿协议。被征收人按签约时间先后顺序选择楼层楼号，实行阳光操作。产权调换房屋地点有现房（如南部棚户区二期部分11层小高层住宅房屋 ）和期房（如南部棚户区二期部分11层小高层住宅房屋、龙滨路B区部分多层住宅房屋 ）。产权调换房屋有相应建设标准，包括楼梯间、外墙、进户门、地面、窗户、阳台、照明、内墙、窗台板、卫生间设施等方面的规定 。
（二）签约期限
以化辉路道路建设项目为例，签约期限自2022年4月22日至5月11日，共20天。被征收人需在规定时间内与征收部门签订协议并按协议约定搬迁完毕。在规定签约期限内完成签约，能更好保障自身权益，享受相关奖励政策，若逾期可能会面临不同的处理方式。
（三）被征收人权利
被征收人对市政府作出的房屋征收决定不服的，可依法在60日内向黑龙江省人民政府申请行政复议，也可依法在6个月内向人民法院提起行政诉讼 。这赋予被征收人维护自身合法权益的法律途径，确保拆迁过程在法律框架内公正、公平进行。
黑河的拆迁工作在有序推进，无论是拆迁区域的规划，还是拆迁政策的制定与实施，都旨在实现城市的可持续发展，提升居民生活品质。居民应积极关注官方信息，在拆迁过程中充分了解自身权益，合理合法地维护自身利益，共同助力黑河城市建设迈向新台阶。
