静谧而安静
黑河2026拆迁版图初现：这些区域将更新，补偿政策看懂不吃亏
随着城市更新步伐加快，黑河市2026年拆迁与改造规划逐渐清晰。目前已有明确信息显示，部分老旧区域的改造工程已进入筹备阶段，而延续性的补偿政策也为居民权益提供了保障。
从现有规划来看，黑龙江小区、卧里屯一委是2026年确定实施改造的重点区域。该项目属于政府性投资的改扩建工程，目前资金正在落实，已处于规划构思阶段，预计2026年一季度正式开工，四季度完成全部改造任务。这两个区域的房屋多为建成年代较久的老旧建筑，基础设施老化问题突出，改造后将显著提升居民居住品质。
需要注意的是，拆迁与老旧小区改造存在明确区别。上述区域实施的是“楼本体改造”，以建筑修缮、配套完善为主，并非整体拆除重建。截至目前，黑河市尚未发布2026年大规模棚户区拆迁的官方通告，西部棚户区、龙滨路B区等此前的拆迁地块已基本完成改造。后续是否有新增拆迁区域，需以政府发布的征收决定为准。
在补偿政策方面，黑河市严格遵循国家及省级法规，核心标准可参考近年执行细则。补偿方式分为两类：货币补偿与产权调换，居民可自主选择。
货币补偿总额由房屋评估价、附属物补偿、搬迁补偿等部分构成。以西部棚户区改造为例，56.8平方米的住宅按评估价每平方米2440元计算房屋补偿，再叠加附属物、搬迁费等费用，最终确定补偿金额。值得关注的是，合法享有的院落空地面积需纳入评估范围，按征收时的市场价格一并补偿。
选择产权调换的居民，可享受原房屋面积增加30%的置换优惠，增加后就近上靠标准户型，超出部分按优惠价结算。如56.8平方米的房屋可置换73.84平方米的安置住房，若选择75.65平方米的户型，超出部分按每平方米1600元补齐差额。同时，搬迁补偿按两次计算，临时安置补偿、特殊群体补助等也会一并纳入补偿方案。
此外，政策明确了争议解决途径。被征收人若对补偿决定有异议，可在收到决定之日起60日内申请行政复议，或6个月内提起行政诉讼。补偿款项会实行专户存储，保障资金安全。
城市更新需循序渐进，2026年黑河的改造重点仍聚焦于民生短板。对于居民而言，密切关注政府发布的正式通告，读懂补偿细则，才能在城市发展中更好维护自身权益。
